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大家在买房的时候可能会关注一些楼市方面的消息，在这个过程中我们也会碰到很多专业的名词，这些专有名词对于很多人来说并不清楚它真正的含义。下面我们就来了解一下房产溢价到底是什么意思吧。　　房产溢价率是什么意思?　　房产溢价率指的房产升值的比率。溢价顾名思义就是比原来的价格高，高出多少个百分比就表示溢价率。比如开发商让代理商销售楼盘，均价为10000，如果代理商代理商通过市场、策划、设计等一系列专业的手段可以买到15000，中间的5000就是溢价，溢价率就是5000/10000=50%了。对于5000的溢价部分要怎么提成，就要根据各个公司经营模式来算了。　　开发商一般会规定楼盘所有房屋的最低销售价格，并控制每套房子的最低价格。通过这种“溢价”的方式来销售房屋,能够有效提高代理机构销售人员的工作积极性,而开发商一般通常也会获得比预期更高的收益。

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