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今年想在赣州贷款买房，说现在首套房是认房又认贷，这个是什么意思？

认房认贷是指借款人名下有房贷记录或者有房产，再次申请房贷，将被认定为二套房或者以上。以下几种情况都会被判断为无法以首套房利率买房：（1）名下有一套房，全款买的；（2）贷款买了一套房，还未还清房贷；（3）贷款买了一套房，房贷还清了；（4）贷款买了一套房，房子又卖出去了。至于全款买了一套房，之后又将房子卖掉，由于名下没有房产，也没有房贷记录，再买房就会认定为首套房。

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