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房贷基准利率是央行下发的对各个商业银行的指导性利率，虽然商业银行可以根据这个利率有一定的上下浮动，但是浮动利率不会很大。以下是2018年房贷的基准利率。

商业房贷5-30年利率7折4.16%

商业房贷5-30年基准利率5.94%

商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%

商业房贷1-5年(含5年)基准利率5.76%

公积金贷款5年以上3.87%

公积金贷款1-5年(含5年)3.33%

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