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　　随着住房政策的限制，对新房购买望而止步，在没有资格和条件的情况下，只能购买二手住房以满足个人住房的要求，在购买二手住房时也是有诸多限制，在资金方面也是有所困难，在四大银行之一的工行提供了二手个人住房贷款已帮助购买二手住房资金不足的购房者，工行二手个人住房贷款怎么申请呢?

　　工行二手住房贷款申请条件

　　①申请人需要具有完全民事行为能力年龄在18(含)至65周岁(含)之间

　　②有良好的信用记录和还款意愿

　　③申请贷款仅用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款

　　工行二手住房贷款申请所需资料

　　① 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明

　　②借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)

　　③ 借款人经济收入证明及职业证明

　　④所购二手房的房产权利证明

　　⑤与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号

　　⑥如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告

　　⑦ 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件

　　⑧ 贷款人要求提供的其他文件或资料

　　二手个人住房贷款还具备一手个人住房贷款所不具备的优势，申请贷款不受房龄限制，超过二十年的也可以办理，工行还提供在办理二手房贷款的双发提供优质的资金监管服务，确认资金的安全，以及放款灵活及时，在提供有效阶段担保或办理资金交易监管的前提下，工行可在办理抵押手续前发放贷款。这几点相对二手个人住房贷款还是非常不错的。

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