这篇文章要给各位带来的是与房屋抵押贷款最长可以贷多久相关的理财小窍门，相信投资理财的朋友近期都很关心房屋抵押贷款最长可以贷多久这样的理财小窍门怎么样？

房子很普通，但也是很多人的最大的资产，有时候在急需要资金周转的时候，会用房产进行抵押贷款，这样钱下款的快，也不会影响到自己对房子的使用。那么房屋抵押贷款最长能贷多少年呢，有什么贷款条件呢?

1;商业用房用作抵押，授信期限最长是5年，同时还需要满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

2;住房用作抵押的话，授信期限最长是30年，同时要满足借款人年龄+授信期限≤60，房屋已使用年限+授信期限≤40。银行会在此基础上会对抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合考虑后再确定授信期限。

3;借款人的个人信用要良好，个人资产状况也要好，还款能力强，这样的贷款客户很容易拿到贷款的，贷款额度和贷款期限都是好商量的。

另外抵押贷款还需要满足这几个条件，借款人年龄在18-55周岁，抵押房房龄在20年内，符合银行可接受的房产类型，房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等，借款人要有一定的还款能力。

本文为大家总结了房屋抵押贷款最长可以贷多久的理财小窍门，我们也会为大家带来更多相关的理财小窍门，欢迎您在下方评论您的理财观点。