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随着父辈的财富的积累，在我们中国的传统里，父辈们留下的遗产，尤其是房产都会给自己的子女或者直接继承人。在我国，房子可以通过买卖、赠与、继承等方式传承给下一代，那么，这三种方式哪种更划算呢？　　房屋过户主要分为三种方式——赠与、买卖、继承。那么，父母要把房子给子女，选择哪种方式最划算?　　我们来举个例子，假设小张名下没有房产，其父母有一套“满五唯一”的普通住宅，90平米以内，价值100万元，赠与、买卖、继承分别花多少钱呢?　　赠与：需要缴纳3%契税就是3万元，另外双方共0.1%的印花税1000元，一共是3.1万元。　　买卖：根据房屋情况，契税适用税率1%，契税缴纳1万元，增值税以及附加税、个税免征，一共是1万元。　　继承：只需要缴纳0.05%的印花税，也就是500元。　　综上所述，房屋过户的三种形式中，继承是花费最少的，买卖其次，赠与花费最高。值得注意的是，赠与和买卖是可选的，继承是不可控的。所以在实际市场交易中，一般房屋如果是满五唯一的，直系亲属选择买卖的方式更合适。

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