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贷款买房确实是能减少购房者很大一部分的压力，特别是公积金贷款，对于大部分想买房的人来说，公积金是很重要的，因为公积金贷款利率比商业贷款低一些。那么在个人征信没有出问题的情况下，为什么申请公积金贷款还会失败呢？　　公积金贷款失败的原因有哪些？　　【1】非住宅性质的房子　　个人购买别墅、商业用途、企业产权的房子不能使用公积金贷款，也就是非住宅性质的房子是无法使用的，住房公积金只能用于普通商品房的购买。　　【2】首付比例太低　　贷款是有条件的，例如你的工资能贷到多少款，而现在购房首付提高了，如果首付比例太低的话，贷款就有可能被拒。　　【3】遭到开发商的刁难和拒绝　　很多开发商巴不得你能够早点把房子钱给付清了，对于房地产开发商来说，购房者使用公积金贷款并非是一个“好消息”。开发商之所以排除购房者使用公积金贷款，主要原因就是回款速度慢。这也成为开放商拒绝公积金贷款的原因之一。　　【4】公积金缴纳时长　　现在很多年轻人刚出来工作，心还没有定下来，所以换工作的情况很多，而对于公积金缴纳也就坚持了几个月，毕竟有些公司公积金缴纳的还挺多的。如果缴款时间不能满足以下条件，则不能使用公积金贷款。总之，公积金缴纳时长对公积金贷款是有影响的。　　综上所述，非住宅性质的房子、首付比例太低、遭到开发商的刁难和拒绝以及公积金缴纳时长不够都是公积金贷款失败的原因。除此以外，公积金缴纳的地方不对也是没有办法申请公积金贷款的，因为非在本市缴纳的公积金不能在本市做公积金贷款。

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