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　　换锚即换定价基准，以前房贷利率是以央行发布的贷款基准利率为基础，上下浮动一定百分比;现在是以LPR为基础加一定点数形成，那么房贷利率换锚是什么原因?

　　房贷利率换锚是什么原因

　　房贷利率换锚是为了改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制。新版房贷利率更加市场化，每个银行会根据风险防控情况，以及个人信用风险等因素制定价格，未来每个人最后确定的房贷利率加点幅度可能都会不一样，这也体现因城施策的原则。

　　人民银行发布第16号公告，宣布自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。各银行应在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率定价，并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准。

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