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打算出售或购买二手房的朋友经常能看见“满五唯一”、“满五不唯一”、“满二唯一”等词汇，其中“满五唯一”是讨论的比较多也更受欢迎的，属于二手房中抢手的一类房源，那么出售或购买满五唯一的二手房有什么好处呢？　　满五唯一有什么好处？　　在二手房交易中，二手房交易主要牵涉到契税、个人所得税、增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种税费。根据我国相关税费减免规定，出售的二手普通住房在满足“满五”的情况下，可以享受免征个人所得税的税费优惠政策。在满足“唯一”的情况下，可以享受免征增值税的税费优惠政策。也就是说，出售满五唯一的二手普通住房可以享受个税和增值税的双免税费优惠。　　总之，购买满五唯一的房子的好处主要是交易成本低。注意在交购房定金前，一定要核实房子是否确实符合“满五唯一”的条件。并在签订二手房买卖合同时将“是否满五唯一”写入购房协议，同时约定好违约条款来维护好自身权益。

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