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抵押房子贷款是属于抵押贷款的一种，是将个人名下的房产作为抵押物向银行或金融机构申请贷款的一种方式。通常情况下抵押房子贷款的额度是根据房屋的评估价值来决定的，往往房屋的价值越高，抵押贷款的额度就会越高。而房屋的评估价值是受地段、面积等因素影响的。那么抵押房子贷款最长可以贷几年?一起来了解一下。

抵押房子贷款最长可以贷几年?

一般情况下房子抵押贷款的期限最长是可以达到30年的。但是在申请房屋抵押贷款的时候，实际的抵押贷款年限是会受到房龄和借款人年龄的影响的。大多数银行对于房子抵押贷款的年限都是有严格规定的，即房抵抵押贷款的期限和借款人的年龄相加不能超过借款人年龄的65岁，一般到了65周岁是意味着借款人到了法定退休年龄，超过这个岁数贷款机构认为借款人是没有足够的花卡能力的;此外还要求房龄和借款人年龄相加不超过65年。

总之在申请房子抵押贷款的时候，并不是所有用户都可能申请最长30年的贷款期限。在申请房子抵押贷款的时候，随着借款人年龄的增加，可以申请的贷款期限就会越短。此外房屋性质也是会影响贷款期限。比如公寓类的房产或者其他性质的房产抵押贷款期限往往是要低于30年的。

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