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我要申请杭州银行里的个人住房按揭贷款，不知道有什么限制。要具备什么条件？

年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

具有固定职业和可预见的还款来源，信用状况良好，具有良好的还款意愿与按期归还贷款本息的能力；

已签订购房合同、交付购房首付款项；

以所购房产作为抵押。

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