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北京住房公积金管理中心最近出台了贷款新政策了，听说缴存年限越长可贷款的额度就越高，那么二套房和首套房的贷款额度怎么算？新政里面据说有个二套房“认房又认贷”的规定，这是什么意思，是不是只要有贷款的就被认定是二套房贷款呢？

北京公积金新政关于贷款额度确实跟缴存年限有关，但不能绝对的说缴存年限越长可贷款的额度越高。

2018年9月13日出台的北京公积金新政关于贷款额度是这样规定的：

1、公积金每缴存1年可贷款10万，但不超过120万；

2、如果是已经有1笔贷款记录或者在北京市有1套房了，那么就算二套房贷款，额度最高就只有60万了；

3、要是月还款超过月收入60%，那么贷款额度就要再降低；

4、如果是东城西城户籍买城六区以外的住房的话，贷款额度可以在原来的基础上提高20万。

“认房又认贷”的意思是不止看你房产有几套，还要看是否有贷款记录：

1、无住房贷款记录且在本市无住房可算做首套房贷款；

2、仅有1笔住房贷款记录或者在北京只有1套住房的话，就要算作二套房贷款；

3、在北京有2套及以上住房或有2笔及以上住房贷款记录，那么就不能再贷款了。

那么已经有1笔住房贷款记录的就算做二套房贷款或无法贷款。

综上所述2018北京公积金新政是缴存年限越长贷款额度越高吗？这个贷款问题就为大家介绍到这里，希望您能够如愿找到贷款口子贷到款项。