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房屋租赁费应由房东(房屋的出租方)出具发票,如果房东没有办税务登记,需要带上租赁合同、身份证明等相关证明材料到地方税务部门代开发票.地税代开发票时要扣缴房东的房产税、个人所得税等.根据出租的是私房还是单位办公房,是住房还是商业用房最新个税计算公式来确定税率.如果是私房出租且是住房,最新个税计算公式房产税4%,个人所得税10%;如果不是私房出租,或者私房出租的是营业用房,不是住房,房产税12%,个人所得税20%。

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