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个人住房出租按4%的税率征收房**税，个人所得税按应税所得适用20%的比例税率计算缴纳，而应税所得额则是按每月租金收入在4000以下的，定额扣除800元的费用，超过4000元的，按20%的比例扣除费用的余额确定，即租金收入在按规定减除费用额后的余额，为应纳税所得额，再按应纳税所得额和规定的税率计中国帐客网算应纳个人所得税额。在股东转让该部分股权之前，企业依法宣告破产，股东进行相关权益处置后没有取得收益或收益小于初始投资额的。

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