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土地增值税的征税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额.增值额为纳税人转让房地产的收入减除规定的扣除项目金额后的余额.第二十三条　　中文大写金额数字到元为止的，在元之后应写整字，到角为止的。

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分两种情形：一是可以到主管税务局办理开具出口货物退运已办结税务证明 ，如果办理退运手续，海关无须缴纳关税和增值税，在国税已办理出口退税的要退回。 申请开具出口货物退运已办结税务证明的纳税人应报送《关于申请出具汇票是什么(出口货物退运已办结税务证明)的报告》和下列附送资料：按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税。

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小规模纳税人:商业小规模按3%征收率;商业以外小规模按6%.独立核算分公司由分公司本身进行账务处理、向税务机关纳税申报。

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为了避免偷、逃税款，税法规定，成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，征收机关可以参照市场价格核定计税依据。

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