国家税务总局江苏省电子税务局_广州市花都区教育局
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"租赁权的物权化"是现代房地产租赁的发展趋势和显著特点。现代各个国家和地区的民法为了保护承租人的利益,稳定社会生活秩序,而赋予承租人基于租赁合同而取得的债权--租赁权以物权的效力。例如《日本民法典》第605条明确规定不动产的承租权登记后成为物权;《德国民法典》规定承租人的先买权;台湾地区的民法第425条规定租赁权可对抗物主的财产所有权。