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答：纳税人采取以旧换新方式销售货物（金银首饰除外），应按新货物的同期销售价格确定销售额。同时，根据《增值税暂行条例实施细则》第十六条规定，纳税人销售货物或者应税劳务的价格明显偏低并无正当理由的，按下列顺序确定销售额：（一）按纳税人当月同类货物的平均销售价格确定；（二）按纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定；（三）按组成计税价格确定。　　但是在实际生活中，有很多房产的地址是相同的，例如有的房产是一个大证。

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