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税负率是什么意思？税负率是指增值税纳税义务人当期应纳增值税占当期应税销售收入的比例。如：某企业某年度产品销售收入100万，企业会计利润是10万元，该年度交纳所得税3万。

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（一）增值税下一般企业转让房地产政策分析    纳税人转让不动产如何征收增值税？根据国家税务总局公告2016年第14号第二条规定房地产开发企业销售自行开发的房地产项目不适用本办法，即除此以外的纳税人转让不动产按14号公告执行，分为转让自建不动产或取得（不含自建）的不动产下两种情况：      将损益类科目(收入和支出)结转到本年利润中。

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