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（一）财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利免费点子率计算的金额。其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。贷:商品采购(进货原价)贷：固定资产清理 　　　　　　　　　20000应扣缴税额=接受方支付的价款(1+税率)税率分析提示：该指标反映企业最大分派现金股利的能力。

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