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房地产开发企业中的小规模纳税人(以下简称小规模纳税人)采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

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三证合一后,国税系统还是默认旧税号的,所以开出去的发票依然能使用.在国税系统变更到新税号之前,建议将所有的进项发票认证,变更之后,国税的扣款协议需要重新签订,开票系统需要升级,发票专用章需要重新刻录,进项发票的自己的税号需要变成新税号.借:管理费用----福利费(11)税金。指企业按规定交纳的房产税飞车船使用税、土地使用税、印花税及土地使用费等。(12)其他费用。

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