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根据《增税暂行条例实施细则》第二十条的规定,增值税非应税项目,是指提供非应税劳务、转让无形资产、销售不动产和固定资产在建工程等.纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰建筑物,无论会计制度规定如何核算,均属于固定资产在建工程。

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《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》（国家税务总局2016年15号公告）第二条 增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。有限责任公司不发行股票，对股东只发放一张出资证明书。

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