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一、存量房房产税

　　应纳税额=销售额4%/2除上述情形外，一般纳税人应按照《国家税务总局关于在全国开展营业税改征增值税试点有关征收管理问题的公告》（国家税务总局公告2013年第39号）第四条第（四）项规定的流程开具红字货运专票。

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建筑企业担保费入什么科目?如果发现作废了，还在税期以内，公司的进项能够承担得起这个转出的税费的话，那么直接在这个月的申报中转出。如果进项不足以承担的话，可以博一博，在这个月拿多点进项回来，在下个月再转出，此点是在税局未发现之前。存量房房产税会计处理如下:(单位:万元,下同)根据《个人所得税法》规定，工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。

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营业外收入是指企业确认与企业生产经营活动没有直接关系的各种收入。营业外收入并不是由企业经营资金耗费所产生的，不需要企业付出代价，实际上是一种纯收入，不需要与有关费用进行配比。因此，在会计核算上，应当严格区分营业外收入与营业收入的界限。通俗一点讲存量房房产税就是，除企业营业执照中规定的主营业务以及附属的其他业务之外的所有收入 视为营业外收入。

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1.对个人销售住房暂免征收土地增值税。核销坏账：《四川省国家税务局关于增值税专用发票最高开票限额有关问题的公告》(四川省国家税务局公告2011年第9号)第一条第(六)项规定，小规模纳税人向国税机关申请代开专用发票。

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格式：INDEX(范围，row()，column()))函数来连接如:=if(mod((column($a2：$a23)+1),2)=0,0，index($a2：$a23,row(),column()))注意：在应用INDEX函数时，如果“范围”与列公式的表不为同一表格，则row()和column()是列式表格的行和列号。

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房地产企业新项目，一般纳税人的一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用，减去取得国有土地使用权所对应建筑面积的款项的余额为计税依据，税率为11%。借：应交税费-应交增值税(销项税额抵减)贷：开发成本(土地)　　主要包括：会计人员必须要站在税务看财务、站在业务看财务，财务不是孤立的学科;个人所得税，主要实行代扣代缴的办法，在支付所得时扣缴个人所得税：业务招待费是指企业为经营业务的需要而支付的应酬费用。

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情形一：税款预缴时，销售额出现"负数"白酒消费税，是指在消费白酒的过程所征收的税率。国家为了适当增加财政收入，完善酒产品消费税，制定了《白酒消费税计税价格核定管理办法》，并在2009年7月份开始实行，届时尽管税率不变，但税基改变将使白酒纳税额提高一倍。转让土地使用权需要缴税,转让方需缴纳土地增值税、维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、契税等相关税收;受让方需缴纳契税、印花税等受让方相关税收。

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(五)抵扣应纳税所得额　　政府补贴是不是必须要纳入收入交企业所得税呢？选择供应商需要注意三大问题投资性房地产成本模式转公允价值会计分录一般纳税人开具增值税专用发票或货物运输业增值税专用发票红票规定。

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通俗的讲,因为利润是企业赚的,它是企业自身的,就如实收资本一样.　　进票发票是指：收到供货商的发票，此发票是用于计算退税依据。“存货”项目应根据“材料采购（在途物资）”、“原材料”、“库存商品”、“生产成本”、“周转材料”、“委托加工物资”、“材料成本差异”、“发出商品”等账户的期末余额合计减去“存货跌价准备”等账户期末余额后的金额填列；费用分摊是指将各部门、各产品之间的共同费用进行分摊,便于各生产成本的科学计算。

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企业让渡资产使用权的使用费收入，一般通过“其他业务收入”科目核算；所让渡资产计提的摊销额等，一般通过“其他业务成本”科目核算。房地产企业政府补偿款处理　　1、犯罪分子巧妙利用信用证结算业务中所存在的弊端或利用信用证业务的操作规程，与国外不法商人或港澳地区商人勾结，通过国内外有关银行开具各种不同种类信用证，借以实现金融诈骗的目的。小规模纳税人只能开3%的增值税专用发票。