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相比较之下，对转让方与赠与方来讲，营业税及个人所得税的处理各不相同，但均有免税的规定。营业税转让时免税的条件是普通住房且购买超过2年;赠与时免税的条件是要属于继承等4种情形，此时不再区分是否为普通住房，也不管购买是否超过2年。转让行为除两种免税规定外，都要依“财产转让所得”税目缴纳个人所得税天津市高自考;赠与人因未取得收入，不用缴纳个人所得税。　　3.主管税务部门将对提交资料进行审核，并给予认定结果。企业常见的涉税风险有哪些。

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　　非流动资产处置损失包括固定资产处置损失和无形资产出售损失。固定资产处置损失是企业出售固定资产所取得的价款，或报废固定资产的材料价值和变价收入等，抵补处置固定资产的账面价值、清理费用、处置相关税费后的净损失;无形资产出售损失是企业出售无形资产所取得的价款，抵补出售无形资产的账面价值、出售相关税费后的净损失。